Predio de 70 hectáreas con 10 hectáreas de bosque

📍 Nicolás Romero, Estado de México

Bosques de Nicolás Romero es un amplio predio de 70 hectáreas de propiedad privada, ubicado estratégicamente sobre la carretera Cahuacán–San Pedro, en una zona de crecimiento y desarrollo cercana a la Ciudad de México.

La propiedad cuenta con 10 hectáreas de bosque de pinos y encinos, además de praderas, áreas naturales y espacios acondicionados, ofreciendo un entorno privilegiado para proyectos residenciales, campestres, ecoturísticos o de conservación, de acuerdo con la normatividad y autorizaciones correspondientes.

Su ubicación permite una excelente conexión con CDMX, Nicolás Romero, Atizapán de Zaragoza y otras zonas importantes del Valle de México.

Información General

📐 Superficie total: 70 hectáreas

🌲 Área boscosa: 10 hectáreas

💰 Precio: $1,000 MXN/m²

📄 Régimen jurídico: Propiedad privada

📍 Ubicación: Carretera Cahuacán–San Pedro Km. 29.5

🏗️ Uso de suelo: Habitacional, industria ligera y conservación ecológica

🚗 Acceso: Carretera Cahuacán–San Pedro

Características

• 10 hectáreas de bosque de pinos y encinos.
• Praderas y áreas naturales.
• Casa/cabaña principal.
• Cancha deportiva.
• Área de descanso techada.
• Caminos interiores.
• Área de estacionamiento.
• Entorno natural y privado.
• Colindancia con carretera por el lado norte.

Servicios

La zona cuenta con:

• Agua potable.
• Drenaje.
• Energía eléctrica.
• Pavimento asfáltico.
• Red telefónica.
• Recolección de residuos.
• Transporte suburbano.
• Escuelas.
• Instalaciones deportivas.
• Comercios y servicios cercanos.

Ubicación y conectividad

📍 Carretera Cahuacán–San Pedro Km. 29.5, Nicolás Romero, Estado de México.

La propiedad se encuentra aproximadamente a:

• 8.5 km de la cabecera municipal de Nicolás Romero.
• 14.5 km de la Autopista Chamapa–La Venta.
• 1.2 km del Hospital Regional.
• 1 km de Bosques de San Nicolás.
• 8 km de Town Center Nicolás Romero.

También cuenta con conexión hacia Villa del Carbón y la Vía Corta a Morelia.

La zona se encuentra vinculada al desarrollo de la Autopista Atizapán–Atlacomulco, proyecto que fortalece la conectividad regional y el potencial de crecimiento de la zona.

Uso de suelo

De acuerdo con la información proporcionada, el predio contempla las siguientes clasificaciones:

• I.I — Industria Ligera
• H.800 — Habitacional unifamiliar de baja densidad
• NAT-CE — Natural de Conservación Ecológica

También se señala la existencia de un convenio con el Gobierno Municipal relacionado con el uso de suelo requerido.

Los proyectos y aprovechamientos deberán sujetarse a la normatividad vigente y a las autorizaciones correspondientes.

Ideal para

• Desarrollo residencial campestre.
• Proyecto habitacional de baja densidad.
• Ecoturismo.
• Proyecto recreativo.
• Conservación ecológica.
• Inversión patrimonial.
• Proyectos de industria ligera, conforme al uso de suelo autorizado.

¿Por qué invertir en Bosques de Nicolás Romero?

✔ 70 hectáreas de propiedad privada.

✔ 10 hectáreas de bosque de pinos y encinos.

✔ Ubicación estratégica en Nicolás Romero.

✔ Cercanía con CDMX y principales vías de comunicación.

✔ Acceso directo por carretera.

✔ Diversas clasificaciones de uso de suelo.

✔ Servicios e infraestructura disponibles en la zona.

✔ Casa/cabaña, cancha deportiva y áreas de descanso existentes.

✔ Potencial para proyectos residenciales, campestres y ecoturísticos.

✔ Zona con perspectivas de crecimiento y desarrollo.

Naturaleza, ubicación y potencial de inversión

Bosques de Nicolás Romero combina 70 hectáreas de superficie, 10 hectáreas de bosque y una ubicación estratégica dentro de una zona en crecimiento del Estado de México.