5,000 hectáreas con ubicación estratégica en Puebla

📍 Zona Tlachichuca – San José Chiapa, Puebla

Una propiedad de gran escala ubicada en una zona estratégica del estado de Puebla, cerca de San José Chiapa, Tlachichuca y Guadalupe Victoria, con acceso desde la autopista Amozoc–Perote, en dirección hacia Xalapa, Veracruz.

Con una superficie aproximada de 5,000 hectáreas, Hacienda Bella Vista representa una oportunidad para inversionistas, empresas y desarrolladores que buscan adquirir una reserva territorial de gran extensión y con posibilidades de aprovechamiento a largo plazo.

INFORMACIÓN GENERAL

📐 Superficie: 5,000 hectáreas

📍 Ubicación: Puebla, México

📌 Zona: Cercana a Tlachichuca, San José Chiapa y Guadalupe Victoria

📄 Régimen de propiedad: Propiedad privada

📑 Documentación: 240 escrituras públicas

🔐 Situación jurídica: Libre de gravamen, según la información proporcionada

🌱 Uso de suelo actual: Agrícola

💧 Pozos: 2 pozos profundos de 8 pulgadas

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

La propiedad cuenta con una superficie de gran extensión y una configuración favorable para diferentes alternativas de aprovechamiento.

• Aproximadamente 90% de terreno plano.
• Aproximadamente 10% de lomas suaves.
• Agricultura principalmente de temporal.
• Algunas parcelas cuentan con riego.
• Dos pozos profundos de 8 pulgadas.
• El manto freático se encuentra aproximadamente a 40 metros de profundidad.
• Líneas eléctricas de alta tensión atraviesan parte del terreno.
• Gran extensión para proyectos de gran escala.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Hacienda Bella Vista se encuentra en una zona con importante actividad agrícola, productiva e industrial.

Su ubicación permite conexión con:

• San José Chiapa.
• Tlachichuca.
• Guadalupe Victoria.
• Zacatepec.
• Nopalucan.
• Rafael Lara Grajales.
• Mazapiltepec.
• Soltepec.

De acuerdo con la información proporcionada, la propiedad se encuentra aproximadamente a 32 km de San José Chiapa.

CONECTIVIDAD

El acceso señalado hacia la propiedad es:

Arco Norte → Apizaco, Tlaxcala → Huamantla → San José Zacatepec → Carretera Puebla–Xalapa/Veracruz → Guadalupe Victoria → acceso de terracería hacia la propiedad.

El acceso final se encuentra identificado como Hacienda Bella Vista, según la información proporcionada.

ENTORNO INDUSTRIAL

Uno de los principales puntos de referencia de la zona es San José Chiapa, donde se encuentra la planta de Audi México.

La región también cuenta con actividad industrial y productiva, incluyendo la planta cementera de Cruz Azul en Quecholac.

Esta combinación de actividad agrícola, industrial y conectividad convierte a la zona en un punto de interés para proyectos que requieren grandes extensiones de terreno.

POTENCIAL DE DESARROLLO

Por su superficie, ubicación y características físicas, Hacienda Bella Vista puede ser considerada para diferentes proyectos, entre ellos:

🌱 Agroindustria

Proyectos agrícolas y agroindustriales de gran escala.

🏭 Industria

Posible alternativa para proyectos industriales, sujeta al cambio de uso de suelo y a las autorizaciones correspondientes.

🚛 Logística

Centros de distribución, almacenamiento y proyectos relacionados con el sector logístico, sujetos a la normativa aplicable.

🌾 Proyectos agrícolas

Aprovechamiento de la superficie para actividades agrícolas y productivas.

🌎 Reserva territorial

Una alternativa para quienes buscan conservar un activo inmobiliario de gran extensión como inversión de largo plazo.

SOBRE EL CAMBIO DE USO DE SUELO

Actualmente, la propiedad tiene uso de suelo agrícola.

Los propietarios manifiestan disposición para gestionar un posible cambio de uso de suelo agrícola a industrial en caso de formalizarse la compraventa.

El cambio de uso de suelo no se considera autorizado actualmente y estará sujeto a los estudios, trámites, permisos y autorizaciones de las autoridades correspondientes.

¿POR QUÉ CONSIDERAR HACIENDA BELLA VISTA?

✔ 5,000 hectáreas de superficie.

✔ Propiedad privada.

✔ 240 escrituras públicas.

✔ Libre de gravamen, según la información proporcionada.

✔ 90% aproximadamente de terreno plano.

✔ Dos pozos profundos de 8 pulgadas.

✔ Zona con actividad agrícola e industrial.

✔ Cercanía con San José Chiapa y otros municipios importantes.

✔ Acceso por corredores carreteros regionales.

✔ Potencial para diferentes proyectos, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

✔ Excelente alternativa como reserva territorial de gran escala.

UNA INVERSIÓN PARA QUIEN PIENSA EN GRANDE

Hacienda Bella Vista representa una oportunidad poco común por la magnitud de su superficie.

5,000 hectáreas en una zona con actividad agrícola, industrial y conectividad regional ofrecen múltiples posibilidades para inversionistas y empresas que buscan un activo de gran escala.

Ya sea para desarrollar un proyecto productivo, analizar una futura transformación de uso de suelo o conservar una reserva territorial estratégica, Hacienda Bella Vista ofrece el espacio necesario para construir una visión de largo plazo.