Terreno semiplano en zona urbanizada, con servicios y excelente ubicación

Ubicación: Carretera Atlacomulco–Acambay Km 2, Localidad La Palma, Atlacomulco, Estado de México, C.P. 50487.

Superficie: 27,642.65 m²

Precio: $650 MXN por m²

Valor total: $17,967,722.50 MXN

UNA PROPIEDAD CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Terreno de 27,642.65 m² ubicado en la localidad de La Palma, Atlacomulco, Estado de México, aproximadamente a 2 km de la ciudad de Atlacomulco.

Su ubicación dentro de un área urbanizada y su cercanía con servicios, centros comerciales, escuelas, universidades y hospitales lo convierten en una propiedad con buenas condiciones para proyectos compatibles con la zona y la normatividad aplicable.

INFORMACIÓN GENERAL

• Superficie: 27,642.65 m²
• Ubicación: Carretera Atlacomulco–Acambay Km 2
• Localidad: La Palma
• Municipio: Atlacomulco
• Estado: Estado de México
• Código postal: 50487
• Topografía: Semiplana
• Pendiente: Hacia el norte
• Servicios: Agua, energía eléctrica y drenaje
• Acceso principal: Calle pavimentada de aproximadamente 122 m al poniente
• Acceso alterno: Calle pavimentada de aproximadamente 85 m al sur
• Régimen reportado: Ejidal
• Documentación: Dos certificados
• Situación reportada: Listo para escriturar

UBICACIÓN Y ACCESOS

El terreno se encuentra sobre la Carretera Atlacomulco–Acambay, a la altura del Km 2, en la localidad de La Palma.

Cuenta con dos frentes de acceso:

Acceso poniente: Calle principal pavimentada con aproximadamente 122 metros de longitud frente al terreno.

Acceso sur: Calle pavimentada de aproximadamente 85 metros, utilizada como entrada alterna.

Esta configuración facilita la conectividad y el acceso al predio desde diferentes puntos.

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

Al encontrarse dentro de un área urbanizada, el terreno cuenta con servicios básicos en la zona:

• 💧 Agua
• ⚡ Energía eléctrica
• 🚰 Drenaje
• 🛣️ Calles pavimentadas
• 🚗 Dos accesos

La disponibilidad de estos servicios representa una ventaja para el desarrollo de proyectos que requieran infraestructura urbana.

ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS

La propiedad se encuentra aproximadamente a 2 km de la ciudad de Atlacomulco, con acceso a diversos servicios y equipamiento urbano.

En el entorno se encuentran:

• Centros comerciales
• Escuelas
• Universidades
• Hospitales
• Comercios
• Servicios urbanos

Su ubicación permite tener acceso relativamente cercano a la infraestructura y servicios de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

El predio presenta una topografía semiplana con pendiente hacia el norte.

Cuenta con una configuración favorable de accesos, servicios básicos y ubicación dentro de una zona urbanizada.

La superficie de 27,642.65 m² ofrece una extensión considerable para desarrollar un proyecto de acuerdo con el uso de suelo y las autorizaciones correspondientes.

SITUACIÓN JURÍDICA

De acuerdo con la información proporcionada:

• El terreno corresponde a un ejido.
• Cuenta con dos certificados.
• Se reporta listo para escriturar.

La situación jurídica, régimen de propiedad, certificados y proceso de escrituración deberán ser revisados y validados mediante la documentación original y por los asesores legales correspondientes antes de formalizar cualquier operación.

PRECIO DE VENTA

$650 MXN por m²

Superficie: 27,642.65 m²

Valor total:

$17,967,722.50 MXN

Precio por metro cuadrado: Seiscientos cincuenta pesos 00/100 M.N.

POTENCIAL DE INVERSIÓN

Por su ubicación sobre la carretera Atlacomulco–Acambay, cercanía con la ciudad de Atlacomulco, servicios disponibles y superficie de más de 27 mil metros cuadrados, esta propiedad representa una alternativa para inversionistas y desarrolladores que busquen una ubicación estratégica en el Estado de México.

Entre sus principales ventajas destacan:

• Superficie de 27,642.65 m².
• Ubicación a aproximadamente 2 km de Atlacomulco.
• Frente y acceso por calles pavimentadas.
• Dos accesos al predio.
• Servicios básicos disponibles.
• Cercanía con centros comerciales.
• Escuelas y universidades en el entorno.
• Hospitales y servicios urbanos cercanos.
• Documentación reportada para escrituración.