10 hectáreas con uso habitacional y comercial en Isidro Fabela

📍 Isidro Fabela, Estado de México

Una propiedad de 10 hectáreas en un entorno boscoso y natural, ubicada estratégicamente cerca de importantes zonas del Estado de México y con conexión hacia la Ciudad de México.

Por su superficie, ubicación y uso de suelo habitacional y comercial, representa una oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno de gran extensión para desarrollar un proyecto residencial, campestre o ecoturístico.

INFORMACIÓN GENERAL

📐 Superficie total: 100,000 m²

🌲 Entorno: Zona boscosa

📍 Ubicación: Av. Nardos S/N, Col. Miraflores, Isidro Fabela, Estado de México

🏡 Uso de suelo: Habitacional y comercial

📄 Régimen: Propiedad privada

📑 Documentación: En regla, según la información proporcionada

🏗️ Zona: Equipamiento y comercio

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

La propiedad se encuentra en la Colonia Miraflores, en el municipio de Isidro Fabela, Estado de México.

Cuenta con una ubicación cercana a:

• Colegio Salesianos de Don Bosco.
• Santa Ana Jilotzingo.
• Condado de Sayavedra.
• Universidad Albert Einstein.
• Carretera Jilotzingo–Isidro Fabela.

Además, se encuentra en una zona con fácil conexión hacia importantes áreas metropolitanas del Estado de México y la Ciudad de México.

CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO

100,000 m² de superficie

Una extensión de 10 hectáreas que permite plantear proyectos de diferentes dimensiones, aprovechando su entorno natural y su ubicación.

Entorno boscoso

El predio cuenta con un entorno natural privilegiado, ideal para proyectos que busquen combinar desarrollo, naturaleza y espacios abiertos.

Uso habitacional y comercial

El uso de suelo señalado permite considerar proyectos de carácter habitacional y comercial, de acuerdo con las normas y autorizaciones aplicables.

NORMAS PARA EL APROVECHAMIENTO DEL PREDIO

De acuerdo con la información proporcionada:

• Superficie total: 100,000 m².
• Zona: Equipamiento y Comercio.
• Uso de suelo: Habitacional y Comercial.
• Superficie mínima libre de construcción: 15,000 m².
• Altura máxima: 3 niveles o 9 metros a partir del desplante.
• Lote mínimo: 3,000 m².
• Estacionamiento: 60 cajones.

POTENCIAL DE DESARROLLO

Por sus características y ubicación, el terreno puede resultar atractivo para proyectos como:

🌲 Desarrollo residencial campestre

🏡 Conjunto habitacional de baja densidad

🌿 Proyecto ecoturístico

🏢 Proyecto habitacional y comercial

🏞️ Desarrollo que integre espacios naturales y áreas abiertas

Cualquier proyecto deberá sujetarse a las normas de aprovechamiento, permisos y autorizaciones correspondientes.

¿POR QUÉ INVERTIR?

✔ 10 hectáreas de superficie.

✔ Propiedad privada.

✔ Uso de suelo habitacional y comercial.

✔ Entorno boscoso y natural.

✔ Cercanía con importantes zonas residenciales del Estado de México.

✔ Acceso cercano a la carretera Jilotzingo–Isidro Fabela.

✔ Ubicación con conexión hacia la zona metropolitana y Ciudad de México.

✔ Superficie ideal para analizar proyectos de gran escala.

UNA PROPIEDAD CON ESPACIO PARA CRECER

Encontrar terrenos de 100,000 m² con uso habitacional y comercial, propiedad privada y un entorno natural cercano a la zona metropolitana representa una oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan proyectos de largo plazo.

Terreno Miraflores combina superficie, naturaleza y ubicación para desarrollar una visión inmobiliaria con gran potencial.

Solicita información y conoce las posibilidades de desarrollo de la propiedad.